Dell Anno aposta R$ 45 mi em vitrine nos Jardins

A rua mais disputada pelas marcas de decoração na capital paulista vai ganhar mais um prédio-vitrine. A Dell Anno, de móveis planejados, vai gastar R$ 45 milhões numa loja principal na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, nos Jardins, e abrir uma segunda unidade no D&D Shopping, no Brooklin.

O investimento foi divulgado nesta quarta-feira (28) pela Exame. A marca pertence à Unicasa, fabricante gaúcha de Bento Gonçalves (RS) com ações na bolsa. O projeto da loja nos Jardins é do arquiteto espanhol Fran Silvestre, no seu primeiro trabalho no Brasil, com paisagismo de Alex Hanazaki.

Hoje a rede tem três lojas na cidade de São Paulo e cinco no restante do estado (Ribeirão Preto, Barueri, Botucatu, Santo André e Mogi Mirim). Com as duas novas, chega a dez pontos de venda paulistas. O estado responde por 30% do faturamento nacional da empresa.

"A presença da Dell Anno em São Paulo já está consolidada há muitos anos, mas o novo momento da marca pedia uma expressão à altura de sua trajetória", disse Gustavo Dall'Onder, o CEO da Unicasa.

Um volume suspenso sobre a calçada

O escritório de Fran Silvestre descreve o showroom como um grande volume suspenso que funciona como vitrine para a rua, desenhado a partir de um terreno estreito e comprido. Em junho, a obra já estava em andamento, segundo o site do escritório.

A loja será tocada por Edson Busin e Thiago Breseghello, sócios que já administram a unidade da Dell Anno na Avenida República do Líbano, perto do Ibirapuera. A loja do D&D Shopping, na Avenida das Nações Unidas, ao lado do complexo do WTC, ficará com Andrea Pilar e Marcelo Maksoud, empresários de decoração que já atuam no próprio shopping.

A expansão na capital vem depois de um ciclo de R$ 100 milhões que a Unicasa concluiu no ano passado para modernizar a fábrica.

R$ 45 milhões contra R$ 54,6 milhões de receita

O tamanho da aposta aparece quando se olha o balanço. No segundo trimestre de 2026, a Unicasa teve receita líquida de R$ 54,6 milhões, queda de 14,2% sobre o mesmo período de 2025, e prejuízo de R$ 5,2 milhões.

A nova loja dos Jardins custa quase o que a Unicasa faturou em três meses inteiros. A empresa fechou junho com R$ 60,7 milhões em caixa e aplicações.

O tombo veio de fora. As vendas no mercado externo caíram 41,2% no trimestre, para R$ 9,8 milhões. As lojas exclusivas, canal da Dell Anno, recuaram 5,1%. A marca opera também nos Estados Unidos, com pontos em Nova York, Miami, Los Angeles e Denver, e soma mais de 50 lojas exclusivas.

A alameda virou endereço de marca grande

A Gabriel Monteiro da Silva concentra há décadas lojas de móveis e revestimentos, e o movimento recente é de unidades maiores e assinadas por arquitetos conhecidos. Em março, a Portobello abriu ali uma loja de 2 mil m² em quatro andares, com projeto de Isay Weinfeld. Em 2025, a italiana Poltrona Frau inaugurou na mesma rua sua primeira loja só da marca na cidade, com 350 m².

Para quem fabrica cozinha e armário sob medida, a loja de rua bem localizada serve de vitrine para o arquiteto, que costuma levar o cliente até lá antes de fechar o projeto.

O luxo vende menos, mas o preço sobe

A aposta chega num momento de freio no topo do mercado imobiliário. Na cidade de São Paulo, as vendas de apartamentos de alto padrão e luxo caíram 39% no primeiro semestre de 2026 em relação ao mesmo período de 2025, e os lançamentos recuaram 53%, segundo a Brain Inteligência Imobiliária. O ano passado tinha sido de recorde.

O preço seguiu para cima. O valor médio no alto padrão chegou a R$ 2,9 milhões, alta de 47% em um ano, e no luxo, a R$ 10,8 milhões, alta de 24%, pela mesma pesquisa.

"O mercado chegou a um topo. A partir daí, não tem como crescer mais", disse Fábio Tadeu Araújo, presidente da Brain, ao Broadcast em setembro. Segundo Araújo, o freio veio do desejo de compra, não da falta de dinheiro do comprador.

Para o fabricante de móveis, o pedido costuma chegar mais tarde, perto da entrega das chaves. Os prédios lançados no ano recorde de 2025 só devem ficar prontos daqui a alguns anos.

O teste vem no próximo balanço

Enquanto o prédio de Fran Silvestre sobe na alameda, o próximo termômetro é o balanço do terceiro trimestre da Unicasa, que vai mostrar se a queda nas vendas continuou ou se as lojas paulistas começaram a compensar o tombo lá fora.