Shopping do Parque Global deve sair do chão em dezembro

Quem comprou apartamento no Parque Global, na zona sul da capital paulista, deve ver a obra do shopping do complexo começar em dezembro. Serão 45 mil m², área de pouco mais de seis campos de futebol, ao lado de torres que devem abrigar 10 mil pessoas.

O cronograma foi dado por Adalberto Bueno Netto, fundador da Bueno Netto, em entrevista ao Parlatório Talks, do Times Brasil, publicada em 2 de novembro. Segundo ele, o conjunto terá cerca de 2,5 mil apartamentos quando estiver pronto, e o shopping será a peça que segura os moradores no lugar. "Esse shopping que vai começar agora é a âncora definitiva do processo, porque a pessoa que morar lá não precisa sair", disse.

O complexo ocupa 218 mil m² às margens do rio Pinheiros, entre as pontes do Morumbi e João Dias, perto do Parque Burle Marx. Em 2024, a Exame calculou o valor geral de vendas em R$ 14,2 bilhões, metade do portfólio da Benx, a incorporadora do grupo.

O que já está de pé nas 16 torres do complexo?

Seis torres residenciais de 44 andares, com 640 apartamentos, já foram entregues, e menos de 5% dessas unidades seguem em estoque, segundo o empresário. O projeto completo prevê 16 torres.

Ainda faltam quatro prédios residenciais de cerca de 60 andares, duas torres de escritórios e uma de serviços. Na saúde, duas torres foram feitas com o Hospital Israelita Albert Einstein, somando cerca de 72 mil m² de área privativa: uma já entregue e outra em fase final. "É um novo Einstein, praticamente do tamanho da principal, da matriz", disse Bueno Netto.

O pacote inclui ainda hotel do Grupo Emiliano, escola bilíngue, clínica de longevidade e uma escola de formação de mão de obra com o Senai, que formou 640 pessoas em 2025. Para tocar tudo isso, a empresa diz ter reduzido a dependência de bancos e usar capital próprio e dinheiro de investidores. "O crédito está curto, está proibitivo", afirmou o fundador.

Quanto o projeto de lojas mudou desde o acordo com a Allos?

Os 45 mil m² ficam abaixo do que circulou no ano passado. Em 6 de junho de 2025, a Allos, dona de shoppings listada na bolsa, informou ao mercado ter assinado documento com a Golf Village Empreendimentos Imobiliários, do grupo Bueno Netto, para a possível compra de um terreno e o desenvolvimento do centro comercial no Parque Global.

O negócio dependia de condições como aprovação de órgãos públicos, cenário de mercado favorável e aval do Cade, órgão federal que analisa concorrência. Na época, a Coluna do Broadcast, do Estadão, falou em investimento de cerca de R$ 1,5 bilhão, mais de 200 lojas e 60 mil m² de área bruta locável (ABL, espaço alugado aos lojistas), com possibilidade de chegar a 85 mil m², e conclusão até 2028. A Allos disse então que não era possível confirmar valores nem características detalhadas.

Em 2024, a Exame chegou a citar 63 mil m² de área locável para a terceira e última fase do projeto, já com a Allos como administradora.

Como moradores e clientes vão chegar ao complexo?

Por enquanto, pela Marginal Pinheiros. A estação de trem mais próxima, Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda, fica do outro lado do rio. Em 2022, a Bueno Netto e a americana Related se comprometeram com uma ponte e uma passarela até a estação, dentro de um pacote de R$ 100 milhões em melhorias no entorno, segundo a Exame. Em 2024, a revista citou também três novas pistas da Marginal em frente ao condomínio, para compensar o trânsito gerado.

O metrô vai demorar mais. Um trecho de 30 mil m² no meio do terreno foi desapropriado para a futura estação Panamby da Linha 17-Ouro, o monotrilho que começou a rodar em março entre Congonhas e o Morumbi. A estação, porém, está na segunda fase da linha: pelo cronograma do Metrô divulgado em julho, a licitação das obras sai em 2028, a construção começa em 2029 e a operação está prevista para 2032.

Se a previsão de 2028 para o shopping for mantida, as lojas abrem cerca de quatro anos antes da estação de metrô construída dentro do próprio terreno.

O primeiro sinal concreto vem com as máquinas no canteiro em dezembro. Antes disso, a Allos divulga o balanço do terceiro trimestre em 5 de novembro, e o mercado vai procurar ali o lugar do Parque Global nos planos da empresa.